房产证上的 个人独有 是什么意思？

Question

夫妻双方如果离婚房产证上写个人独有妻子能分到房子吗？

Answer 1

房产证上面个人独有就是房产证只有一个人名字，但是离婚分不分房产就涉及到是婚前还是婚后买的，还有就是全款买的还是贷款买的，配偶有没有出过首付或者月供，如果说是婚后买的，就算是一个人名字，个人独有，很大的可能也会视为夫妻共有财产。如果是婚前贷款买的，妻子有出钱或者还月供的，离婚了也可以主张你还钱或者给房产。如果是婚前全款买的，想避开离婚分房的，可以在离婚前转移给其他人，比如父母。

Answer 2

你好，
夫妻双方如果离婚，房产证上面写的是个人独有，说明这个房产离婚不能分割，是属于个人的。

Answer 3

房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。

Answer 4

指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。