购买二手房过户费是多少?

如题所述

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)


1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;


2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;


3、以下情况按照3%缴纳:


(1)144(含144平)平方以上;


(2)买方不是首次购房;


二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)


1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;


2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;


3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;


三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)


1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;


2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;


四、其他费用相对较少:


交易费:6元/平方*房屋平方数;


工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;


评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);


抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);


购房证明:20元一份,一般需开3份;


公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。


以上价格来源网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助

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