物业侵占业主公共收益违法吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：物业管理公司未经授权擅自处理或占有小区公共收益，这一行为违反了相关法律规定。《中华人民共和国民法典》明确规定：公共区域的收益应归全体业主所有，物业公司仅作为业主的代理人，负责对这些收益进行管理。此外，《民法典》还指出，业主对建筑物内的专有部分，如住宅和经营性用房，拥有所有权；对于专有部分之外的共有部分，业主则享有共有和共同管理的权利。