没有业委会如何使用公共收益

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

业委会未成立公共收益由全体业主来监管。依据相关法律法规，小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益，小区未成立业委会的，公共收益由全体业主进行监管。

法律客观：

《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。