我的房子卖便宜了现在想想后悔不想卖，但是跟中介签了合同，这个怎么

Question

我的房子卖便宜了现在想想后悔不想卖，但是跟中介签了合同，这个怎么处理呀

Answer 1

不用付的，如果签了合同，并且合同上写明了，如果违约要付违约金的话，那就要付了，但是没有合同，所以啊 ，就算是有口头的约定在法律上也是不成立的，如果你们有口头约定的话，那你有两种选择，付违约金，否则他可能不罢休；或不付给他，因为那只是口头上的，我们还没有签合同，本来打算签的，不过现在因为什么什么，我能和你签了，所以你还是在找找吧，现在房子也挺好找的，而且我确实有什么什么事情，否则怎么会不租给你呢，你人也不错，而且还交了定金，不过真的是不好意思了，给你添麻烦了 你还是在找找吧，我这不租了。这应该能搞定他的。

Answer 2

中介的合同上一般都是带有违约金的 ，楼主这样属于违约的行为 ，如果买房付了购房定金，一般是会要求双倍的赔偿 ，再加上中介合同的附加条件， 一般的赔偿费用不会低 ，至于具体赔偿多少，就要看中介公司的合同了。这个 每个公司的合同约定不同 具体赔偿按照合同来。房主违约的情况 买方是可以申请法院 诉讼的 ，中介更是有一套完善的 合同来制约买卖双方 ，所以楼主最好不要这样做 ，只要起诉到法院，楼主肯定是会出的，赔偿是少不了的 。

Answer 3

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿

低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全

除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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