收了定金，把房产证给中介安全吗，他们说拿去评估还是干嘛的

Question

都有签了合同，按手指印
有没有什么风险

Answer 1

一般来讲是安全的 合同签约完成之后 买方需缴纳定金监管（按国家合同法规定定金以成交价的5%-20%不等，具体金额每个城市都有所不同） 卖方需把产权材料即房产证交由中介方保管 此行为时为了维护买卖双方更好的积极配合去做房产过户手续 同时中介会出具一个收据 证明有收到房东的某些材料 现在的房地产市场同以前比起来规范了不少 有一定的风险 就是中介人员拿着你的产权证再去骗人 其他的倒是没有什么风险

再者 评估是不需要房产证的 评估只需评估人员到社区拍照 房屋拍照就可以了 不需要其他证明的 评估完了会出具一份评估报告 凭评估报告就可以去银行贷款了

Answer 2

房产证留给中介不太安全。
中介机构有你方相关的授权或者身份证复印件等材料，利用这些材料，中介机构可以去做抵押或者其他的处分行为（此类情况很少但不能排除）。
另外，若评估房屋需要原件，你可以那时再提供，评估机构留复印件即可，评估是实地的评估。建议你谨慎保管你的房产证。本回答被提问者采纳

Answer 3

不知道你是卖房还是租房？不过不管是租还是卖，房产证都不应该给中介，因为中介拿着房产证会产生很多的操作办法。举个例子：中介找个托来买你的房子，谈定50万，但中介认为他可以卖60万。此时房产证在他手中他可以尽他可能去找下家。找得到他赚10万，找不到赚你的中介费。当然其中的“过场”很多，不在那行里对他们都不很了解，但我们要确保自己的利益，房产证在收到全款前都不能给中介，哪怕是他再三强调要办什么手续。。。。

补充下，ap1180说的我不太赞同。签了合同的，一房再卖是违约，是有违约赔偿的。除了我们再卖的收益大于前家价格+违约金+信用评价，卖房的人一般不会再卖。何况就是再卖，三家也都无损失。

Answer 4

一般来说，中介不应该拿你的房产证。
他们拿房产证说白了是怕你拿着产证再去别的地方买卖。
倒不是你有那本事一房多卖。是怕你找到更高的买家。
再说了，小农思想，我付了定金你的给我质押点什么东西。

其实合同才是一切的根本。
你合同到底是怎么写的，详不详细。
专业的人士签了张对你很不利的卖了你的合同，你也不一定看的出来。
还骗你说，这是什么格式合同，内容都一样的。
合同本身是最大的风险。

Answer 5

一般来说是没有什么问题的。
所有通过中介交易都是这样操作的

你应该收了下家的定金，中介才会要你把房产证拿出来的。
要不然你收了定金，后手上还有产证的话，不是能一房多卖吗？