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业主委员会可否解除或终止房地产公司与物业公司签订的合同?
业主委员会可否解除或终止房地产公司与物业公司签订的合同?
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推荐答案 2015-10-20
根据规定,前期物业服务合同虽然约定了期限,但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后,前期物业服务合同即终止。也就是说,开发建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同,虽然可以约定期限,但该期限不影响业主委员会依法成立后按程序选聘新的物业服务公司。不管业主委员会是否是在入住后两年内成立,只要业主委员会选聘了新的物业服务公司,开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同就应终止。
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其他回答
第1个回答 2015-10-20
这个是可以的哦
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到期,如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半...
答:
也就是说,选聘、解聘物业公司,都必须经过“双过半”(业主人数过半及业主所占小区面积过半)业主同意,
业委会无权直接解聘物业公司
。但是,此种规定只适用于业委会在合同期内解聘物业公司的情形,也就是说,经过“双过半”业主同意选聘的物业公司,在合同期内的,业委会无权单方面解除物业公司的合...
业主委员会
是否有权
解除与物业公司签订的
《物业服务
合同
》?
答:
业主委员会是否有权
解除与物业公司签订的
业务服务
合同?业主委员会
有这个权利的,如果他各项做的都不到位,对工作服务差,有权利提出申诉
业主委员会
成立后原物管会
和物业签订的合同
是否可以继续有效?
答:
您好,
业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除
,如果业主委员会与新的物业管理公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服...
业主
入住后对开发商聘请的
物业公司
不满意,
可否
解聘
答:
根据《物业管理条例》第十一条、第二十一、第二十六条规定,选聘和解聘物业服务企业的权利属全体业主(
业主大会
),
业主委员会
无决定权(只有执行权)。你们小区如果不满开发商
签订的物业
管理
合同
,可以通过业主大会做出决定,重新选聘物业服务企业。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会...
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