二手房按什么价交易

Question

是按房主要的价进行交易还是按评估价交易？谢谢！！

Answer 1

二手房交易必然是按业主的要价，或者是买方和卖方协商好的价格进行交易。一般来讲都会和评估价有一定的差距。

Answer 2

一般都是按买卖双方所签署的合同价格进行交易，如果没有钱款交接直接过户的，按当地最低过户指导价过户交易。

Answer 3

买卖房子掏的钱肯定是按跟业主协商的价格，评估价都会低于市场价，评估价并不影响交易的价格，只是影响贷款的多少
比如说首次贷款贷7成，成交价100W,评估价80W，能贷款金额56W，那么首付得44w。而不是贷款能贷70w。