等证过户已付全款,卖方当时是按揭买房，后期贷款不还,银行起诉能查封房子吗？我能提起异议能解押吗？

Question

如题所述

Answer 1

我个人觉得，如果卖方不还贷款，银行起诉房产会被查封拍卖的。房产不属于你，你起诉不能解押的。
因为，原有购房人是以房产作为抵押物从银行按揭贷款，房产在抵押期间内，所有人无权利处置该房产的。也就是说，你已支付全款购房，房产被抵押也不能过户至你的名下，必需等到按揭贷款全部还清，抵押在不动产权登记中心的不动产权证凭银行出具的证明，才会将不动产权证归还给房产的所有人，这时，卖房方才能凭不动产权证和你一道去不动产权证登记中心办理过户手续。
你要起诉，你可以凭你们的房产转让合同起诉卖房人，如果出售人违反合同，就可以追回房款及利息。