宅基地能变更户主吗

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地变更户主只需村委会出一个更改户主的证明，然后去国土局办理即可。
宅基地从名义上是严禁买卖的，同时农民私下购买或者出售宅基地，所持有的购房合同无效，法律不会给予任何保障，同时只能够转赠或者赠与宅基地上的房屋，而宅基地不在赠与的范畴，而且还有一个规定，那就是必须是本村户口才能实行赠与，如果是外村的或者城里的，那么合同就不会生效。

Answer 2

法律分析：宅基地可以变更户主。在当事人是户主的前提下，可以由当事人及原宅基地使用权人各自带上本人的有效有效身份证、户口本、该宅基地使用权证等；去宅基地所在地的镇（乡）土地资源管理部门，申请变更该项后，再根据工作人员的提示，办理相关手续即可，具体可以事先咨询当地的村主任等明确。

法律依据：《房屋登记办法》第三十六条 只要发生下列情况之一的，权利人就应当在事实发生后或者相关法律文件生效后申请房屋所有权的变更登记：
（一）房屋坐落变更的；
（二）房屋面积增加或者减少的；
（三）法律、法规规定的其他情形；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）房屋所有权人的姓名或者名称变更的。