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【商务楼】和【写字楼】有何不同?比如土地使用权年限,水电费等方面
如题所述
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推荐答案 2009-08-24
一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行):
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、水电费征收标准的划分在全国几乎是统一的,同样是按照使用用途来计费,
其中娱乐用电、用水费用最高,其次是商业,最低的是文化教育和住宅。
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其他回答
第1个回答 2009-08-20
商务楼和写字楼都属商业用地,没有很大的区别
一定要说的话,写字楼是纯办公用的,
而商务楼会带有一些商业设施,可能还有饭店或宾馆的部分
土地使用年限都一样,都是40年(50年是以前的规定了)可能各地也有一点不一样吧
水电费就更是物业管的范围了
第2个回答 2009-08-20
这两个都属于商业啊
商业产权50年,住宅70年。
商业房可以办理办公执照,住宅不可以。
商业房底商可以做餐饮,住宅不可以。
水电是根据物业公司不同,价格不同,基本不偏离市场价格。
相似回答
请问商业用地和办公用地
有何
分别
答:
一、使用年限不同
商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年。要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。办公居住用地使用权70年。二、土地性质不同 商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积...
写字楼
是什么用地
答:
办公楼,包括写字楼,
其产权年限与住宅和商铺不同
。普通住宅产权通常为70年,商铺为40年,而写字楼为50年。此外,办公用房的物业费、水电费等通常高于住宅,拆迁赔偿标准也高于其他类型的房屋,具体补偿金额因地区政策和开发商而异。问题三:商业办公用地 商业(办公)用地是指规划部门根据城市规划规定的...
商业用地
与
办公用地的性质有什么
不同
答:
首先是用地性质不同
。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。商业包括:商铺、商场等等,这里也可以有银行,也可以有保险公司、金融担保公司。这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在...
办公产权与商业产权有什么区别
答:
区别:使用年限区别:1、纯住宅的土地使用年限为70年。2、商业产权的使用年限为40年
。注册公司区别:1、商住产权可以申请营业执照办公。2、住宅不产权不可以办理营业执照行。过户费用区别:1、交易过户的费用商住要高。2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。
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