购买小产权房存在哪些风险？

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第1个回答 2024-05-13

1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。

2、质量参差不齐。

小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。

3、拆迁难补偿。

4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

5、遗赠麻烦、再次出手较难。

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购买小产权房时,你有考虑过其存在法律风险吗?答：最有实质影响的就是小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。也就是说，小产权房并不是商品房,没有房产证，因此不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。再者，小产权房因为没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到...

购买小产权房存在哪些风险答：购买小产权房存在的风险有：1.小产权房只有使用权，没有所有权；2.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；3.小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4.小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

购买小产权房时需要承担哪些风险答：购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。...

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