最近买了个二手房，但是整个小区的房产证还没办下来。房主说付完款后可以在购房合同改名。这样可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

Answer 2

如果能进行户名变更,没有什么不可以的.相当于你直接在开发商那里买的,只是办理按揭贷款的时候不方便.
主要了解的是能不能变更?变更后的费用是多少?这个小区是什么情况到现在还没有下房产证?

Answer 3

首先你应该先去了解清楚他的房子能不能去开发商那改底单，（就是把原房东的名字改成您的名字)如果可以那就在好不过，如果不行，千万不能把钱都给房东，你们还要签非常严谨的合同，以免房价大起大落，房东违约， 能改底单在好不过，改不了就有点风险啦