民法典业主的权利和义务

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
根据民法典定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。

法律依据：
《既有住宅增设电梯管理办法》
第九条 既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件：
（一）满足建筑结构、消防等安全要求；
（二）应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积23以上的业主且占本小区总人数23以上的业主一致同意；（三）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；
（四）增设电梯单元全体业主住户一致同意就以下事项达成书面协议：1．增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；2．电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案；3．电梯使用单位主体确定；4．对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。