如何理解存货与投资性房地产？

Question

为什么房地产开发商企业取得的无形资产,目的是为了持有并增值转让的土地使用权是作为企业的存货，而非房地产开发商企业取得的无形资产,目的是为了持有并增值转让的土地使用权是作为企业的投资性房地产？

Answer 1

因为房地产的本身主营就是卖土地和建筑物，土地和建筑物对他们来说就是存货，就像一般企业买进货物囤积，等到价格上涨再抛售是同一个道理的，所以为了持有并增值转让的土地使用权只能作为他的存货。
而其他企业不一样，主营的是货物，买卖土地非他的主营项目，那么他们购买为了持有并增值转让的土地使用权其实是类似一项投资行为，就要计入投资性房地产。