法拍房有抵押的能买吗

Question

如题所述

Answer 1

法拍房有抵押的能买吗

当然能买，所谓法拍房，就是将被法院强制拿来面向大众拍卖的房子，简称为“司法拍卖”。债务人、所有者不能履行抵押合同或不能偿还债务时，债权人通过各种法律途径，向法院提起诉讼，将债务人名下的房产拍卖，以支付其债权。而在拍卖的过程中，被称为法拍房。
在楼市限购、房价不断上涨之际，以拍卖的方式“淘”一套廉价房，已成为很多购房者和投资者的新选择，这是非常划算的。
1.一般来说，法拍房都是有抵押物的，之所以会被拍卖，是因为借款者没有能力偿还剩下的债务，所以通常情况下，这类房屋都会被拍卖给大众，用来偿还银行的债务。
2.而法拍房的产权证书是抵押给银行的，是银行委托的，所以走的是正规的程序，你要买法拍房的话，可以先去看看，如果没有问题，按揭的话就可以买下来。
3.因为这不是个人买卖，个人买卖的话还有一手、二手、三手，这是有风险的。但法拍房子是在法庭上拍卖的，买家只需要将房子拍下来，然后再将钱还给银行。

如果法拍房被抵押了怎么解除抵押呢

一般情况下，买家在拍卖会上支付剩余的款项，然后去法院办理过户手续，然后去银行办理解除抵押，因为法院会在收到款项后将钱归还银行，这套法拍房本来就是房东抵押给银行的，后来因为还不上银行的贷款，所以就交给了法院，但如果是按照正常的流程，付了钱，法院会按照法律程序将房屋的抵押解除，然后法院会告诉买家，让买家在指定的时候将房屋过户。