近年来,随着农民进城买房和安家定居的情况不断增多,因继承等原因形成的"一户多宅"也比较多,造成了大量宅基地和房屋的长期闲置,形成"空心房""空心村",这不仅是土地资源的严重浪费,而且对农村人居环境整治提升造成很多不良影响,成为很多农村的一块顽疾。
农村宅基地和住宅既是农民的基本居住需求保障,也是农民的一笔重要财产,更是农村发展的重要资源,必须充分利用好。
按照农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的相关要求,很多省也下发通知,积极开展农村闲置"两宅"盘活利用试点。有闲置宅基地的农民注意了,闲置宅基地不只是收回拆除一种方式,多种盘活方式都允许,都能赚钱。
一、鼓励农村居民有偿退出宅基地。
二、将闲置的宅基地流转出去,使其变得有价值。
三、将宅基地卖给村集体,由村集体统一盘活。
四:开办餐饮民宿、乡村旅游等新业态。
这主要是针对一些有条件的农村,比如说有一定的历史文化传统,独特的建筑或生活特色,或者是交通便利的农村,农民可以利用自家的闲置宅基地开办餐馆、住宿,也可以以出租、入股、合作等多种方式发展休闲农业、乡村旅游、文化体验、电子商务等新产业新业态。
五:建设家庭工场、手工作坊、冷链仓储等场地
利用闲置宅基地和房屋建设各类小工厂、小作坊,不仅可以节约利用宅基地和房屋资源,在当前土地资源紧张的情况下,对农民来讲是一大福利,但这一定要注意符合相关环保标准,并征得四邻同意。