关于小区地下停车位不按合同交付事宜相关法律咨询

Question

背景介绍：
本人于2017年4月购买商品住房一套，是精装房。购房时开发商搞活动，当时销售员谈的是买精装房只需要多加5000元就能得到机械车位（实际就是捆绑销售），因此本人买了精装房+车位，总价格66万。
签署合同时，具体是因为开发商避税还是什么原因我忘记了，车位合同购买金额签的15万。精装房签合同购买金额51万。（实际上车位只用了5000块，其余均是精装房金额）
现在快交房了，开发商电话告知我车位处因管道安装问题，不能修机械车位，只能修普通车位。（合同时签署的机械车位，合同金额15万）告知我赔偿我1万块钱换成普通车位问我可以不？ 个人有下面问题想咨询法律专业人士：
1：若开发商不能按照合同标准交机械车位给我，我是否可以拒收，并申请退款？
2：若退款，是否会按照机械车位购买合同上的15万进行退款？
3：若开发商拒绝赔我15万，我上诉告他胜算大吗？
谢谢，以上问题望法律专业人士答复！

Answer 1

很明显的阴阳合同嘛，这个问题我跟你叨唠叨唠，反正我也没事
一般因为"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而"阴合同"是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，"阴合同"只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用"阴阳合同"实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的"阳合同"无效，被伪装的"阴合同"也因内容违法而无效。因此，对"阴阳合同"要慎之又慎。实践中，鉴于买卖双方签订"阴阳合同"的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
你说的事情就是阴阳合同，阳合同是你花15万买了一个车位，阴合同是你只花了5000元，其他的是房子的价钱。
第一，你的起诉要求是可以的，因为开发商未能执行合同的约定，属于违约，你可以要求对方承担违约责任，但是，但是，但是，开发商只需要赔偿你5000元，因为你们双方都是知道车位你只花了5000，想索要15万元赔偿是不可能的，因为你们之间的书面合同并不属实，对于合同约定与实际执行之间不一致，按照实际执行。而实际是你花5000元购买了一个机械车位
第二，你起诉，前期，开发商肯定想息事宁人，会给你大事化小，但是如果闹到法院，可以很明确的告诉你，您会败诉，甚至还有很严重的法律后果，比如，补交税款，赔偿开发商名誉损失等等。
第三，对方不执行合同，原因是要安装管道，安装管道是为了公共利益，退一步来说，你也是得不到支持的，很简单的道理，个人利益服从集体公共利益，你的要求也不会得到支持
最好的办法，是要开发商给你合理的补偿后换一个车位。不是我说，这个开发商还是比较有良心的
至于让你起诉维权的，纯属看热闹不嫌事大，蹭经验的

Answer 2

找律师起诉物业