小区车位属于业主还是开发商

Question

如题所述

Answer 1

小区的车位具体属于谁这个要看实际情况的。如下：

如果是产权车位的话，那么在业主购买了车位之后，这个车位的产权自然就归业主，所有，此时跟开发商是没有关系的。但如果是人防车位的话，那么这个车位既不属于业主，也不属于开发商，更不属于物业公司，而是归政府部门所有。

如果是在公共区域划分的那种车位，那么这种类型的车位不属于某一个业主，但是也不属于开发商，而是属于全体业主，所有在使用的时候开发商是不可以收费的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区物业管理范围

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。