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车位属于开发商还是物业公司
小区
车位属于
业主
还是开发商
答:
小区车位可以属于业主也可以属于开发商
。地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,就属于小区业主共有;相反,就属于开发商。占用业主共用的道路或其他场地用来放置汽车的车位,有明文规定,归属于小区业主共有。地下人防车位归国家所有,但按照规定,开发者能够使用监管,...
小区地面
停车位归
谁所有?
答:
因此,无论
是开发商还是物业公司
都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。二、小区
地下停车位归
谁所有所谓住宅小区
地下停车位是
指开发商利用地下空间而建造的停车位。
小区内的
停车位归开发商还是
归业主
答:
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,
所有权属于开发商所有
,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当...
小区
车位属于
业主
还是开发商
答:
一、小区
车位属于
业主还是开发商 1、这些车位通常用于小区的公共设施或者临时停车需求,如临时停车场、访客停车位或者
物业
管理用车位等,所以属于小区业主共有,但所有权仍然归
属于开发商
。2、在小区车位的使用上,一般会有一定的管理规定和约束。比如,小区业主可以根据自己的需求申请使用公共车位或临时使用...
小区地下
车位
产权
归属
答:
从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,
所有权既不属于开发商
,也不属于全体业主。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于...
小区
车位属于
业主
还是开发商
答:
在这样的情况下,开发商可以委托房屋经纪公司或
物业公司
向业主租售车位。这种
车位属于开发商
出售给购房者的,所以一般开发商不会轻易在收房的时赠送产权车位。因为这属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一致,业主取得产权证书后也可以出售车位。2、...
小区地下车库
属于
业主
还是开发商
答:
小区地下车库可以属于业主,也可以
属于开发商
。小区规划内的地下车库
是归开发商
所有,而规划外的车库
车位
,则属于全体业主所有。不过,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,并由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果小区地下车库产权属于开发企业,停车费则由
开发企业
自...
小区停车场收益
属于
谁的
答:
自有产权的停车位,没有公共收益,拥有停车位产权的业主所缴费的
停车位物业
费或管理费归对车辆进行管理的
物业公司
所有。对于
地下停车位
如果业主购房款中不含地下停车位的公摊,则收益不属于业主共有,开发商可以办理停车位产权,收益
归开发商
小区停车位按以下情况确定收益归属:1、如果开发商在合同中没有...
小区地下
车位属于
业主
还是物业
的
答:
法律主观:根据民法典的规定,小区内规划好的
停车位
、车库
是属于开发商
的,开发商可以通过出售,附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和
物业
服务...
小区
车位属于
业主
还是开发商
答:
依据上面物权法规定,小区规划
车位
的所有权
归开发商
或
物业公司
所有,故开发商或物业公司是可以以买卖或出租即收取停车费的方式处理车位的。物业在原有的地面
停车位
外,利用小区道路或者绿地新增的停车位,依据物权法规定,这部分车位就应当属于小区业主共有的,不应当收取车位费。此外,还有一些以公摊论的...
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