租房子物业费是需要承租人出的，因为你入住了就需要交物业费，还有水电费，有个别房东会提前自己交的，但是大部分都是需要谁住谁交，租客是物权使用者，是租房者在享受物业公司的服务物管费，肯定是有由租房者来交物管费。正常情况下有物业费的小区房子出租都是房客自己交物业费，水电费暖气费的，如果你是租私人的房子，没有物业费，也得交水电费，这都是常规，押金通常是交三押一。
租客享受了物业服务，安保、卫生等等，物业费并不是你租的房子的保管费，虽然它是按房子的面积来计算的。在签租赁合同时，里面最好规定这一条，省的将来扯皮。如果租户不缴纳物业费，就是违约，物业可以起诉租户。连带业主的。合同注明租金不包括物业费，亦没注明物业费，谁来交，可以讨论。如果双方在商谈租金费用时说明需要交些什么费用而租房合同里没有明确说明的，按照双方洽谈结果或合同约定缴费。还有简单的修理费用，比如水龙头，淋浴头，灯泡，纱窗什么的，都是自己换。交了房租，房子就像是自己的一样。有疑问或损坏要及时向租赁公司提出并整改。在租房期间，所有一切硬件都不得改变，否则，在退房时，租赁公司核对后会要求你赔偿。
既然租房子了，说明你享受了物业公司的服务，比如生活垃圾，小区的卫生，门卫等等，所以必须你自己交的，房东没有居住，所以房东没有义务交。如果是单位的房子，物业费从房主的工资卡里月月扣，那么这种情况下也是需要和房主协商，租金包含了物业费那就不用再交物业费了。
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；
并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。
所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
参考资料：深圳律师https://china.findlaw.cn/shenzhen