转让与转租有什么区别

某人竟拍到了单位门面五年的经营使用权.现在他将其门面转手给我,将他与单位签的原始合同给我外,我打算和他另立一份合同,为了避免某男与该门面以后有任何瓜葛,我和他应该签转让合同还是转租合同呢?

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推荐答案推荐于2021-02-01

不管你是签订转租合同还是转让合同，都要得到单位的同意，建议你先咨询单位的意见，如果单位同意，签订转让合同为好

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第1个回答 2017-08-21

从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人(俗称“二房东”)与第三人(即转租的承租人，俗称“三房东“)签订转租合同。如此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系，即房屋产权人(俗称“大房东”)与二房东的本租合同，以及二房东与三房东的转租合同，二房东因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与三房东之间的转租合同。
承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。

第2个回答 2012-08-25

举例说明：
现在B有套从业主A那里租的商铺想转让，还有三年租约，租金12000元，里面软硬装潢一起转让，他收取转让费5万，然后联系你和业主A签约，租金仍然是12000元/月。
那么B现在改变主意，他想转租，租金15000元，直接和B签合同，不收取转让费，B每月从租金里面赚取3000元的租金，但是前提是业主A允许B有转租权。
这就是转租和转让的区别。

第3个回答 2020-07-15

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。