物业公司没和小区业主续签物业合同，继续小区服务，并起诉未交物业费的业主，请问合法吗？该如何应诉？

Question

求助专业法律人士解答：
2017年物业公司与小区业主的物业合同到期，物业公司未按照《物业管理条例》公示物业服务条款，未征求全体业主同意，未签订新的物业合同，继续在小区从事物业服务。由于没有签订物业合同，也为公示物业服务合同条款，有业主未缴纳物业费。2020年，物业公司将未缴纳物业费的业主起诉，要求全额缴纳物业费（按上期物业合同的收费标准）并缴纳滞纳金，请问这种行为是否合法？该如何处理法律官司？
跪求答案！

Answer 1

物业服务公司起诉未交物业服务费的部分业主，完全合法。可以与物业服务处协商，免去滞纳金，全额补交物业服务费。
你所说的理由，都正确，但都不是你不缴纳物业服务费的理由。造成物业服务处产生以上问题，责任大部分在业委会（业主大会），可以由业委会（业主大会）出面，要求物业服务处整改；如果业主大会要求新选聘物业服务企业，也是可以的。
广大业主要选择出一个热心、干净的人员组成业委会，为全体业主维护利益。
”2017年物业公司与小区业主的物业合同到期“，应该在此前召开业主大会，决定续聘或重新选聘物业服务企业。业委会根据业主大会的决定，与物业服务企业签订物业服务合同。
业委会应该对物业服务处进行日常的检查，督促他们认真履约、做好服务；每年要对物业服务年提交的《公共部位公共设施收支收益表》（即房产租金、停车费、广告费、场地租金等收入、维修支出等）公示表进行审核，或者委托审计。