你好，我是买方，前几天中介经手办理了卖方房屋的查档，对我说没问题，我当时没有看查档的结果。回来后有些担心，比如会不会有对方的房产被抵.押的问题。今天交了契税，办完了资金监.管，20天后取房产证，然后去办理公积金.贷款。请问，如果查档有问题，是不是交易就不会成功？我的担心是不是有些多余？