关于二手房查档的问题

Question

你好，我是买方，前几天中介经手办理了卖方房屋的查档，对我说没问题，我当时没有看查档的结果。回来后有些担心，比如会不会有对方的房产被抵.押的问题。
契税交完了、资金第三方监.管的钱也交了、下一步是公积金贷款
请问，如果查档有问题，是不是交易就不会成功？
我的担心是否多余？

Answer 1

亲，你的担心多余了，如果房子本身存在问题，到过户的时候房产局是不会让你过的。

Answer 2

按目前情况看基本费用已经交了，再担心也不会避免事情的发生，如果你找的那家中介公司是比较正规的公司，房子有问题他不会不告诉你的，这样他们也有不可推卸的责任，既然中介说没有问题应该没事的。追问

如果查档有问题，是不是交易就不会成功？

追答

那要看是什么问题了，只要产权人相符其他的应该都是可以解决的问题

Answer 3

契税已交，说明已合法过户，房子已改你名，接下来只是房产抵押公积金中心和放款的手读了

Answer 4

放心吧，只要是正规中介，不会出什么大的问题，等过户完拿到房产证就可以了。

Answer 5

亲担心多余了房子本身存问题过户时候房产局会让过

Answer 6

调档是为了查询原房主当时购买商品房时是否缴纳契税。
为了过户报税用的。
被抵押的话中介是不可能不和你说的，这样他们自找麻烦。
冲分中，如有帮助，望采纳