二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过查询该套房子的档案来确定。
房产档案提供利用的方式是什么？
答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。
扩展资料
查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？
答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。
参考资料
杭州市住房保障和房产管理局 房产知识
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第1个回答 2020-04-28
二手房查档的流程
第2个回答 推荐于2017-10-10
二手房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。
第3个回答 2018-08-02
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同：买卖双方协商房屋价格本回答被网友采纳
第4个回答 2012-04-10
就是根据房产证可以在查询窗口，查到一系列的事情，看业主有没有其他的房产，有没有共有人等等，都可以查询到的这处房产上的问题
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