一般来说,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让,不能出售给村集体以外的人。
什么是小产权房?
购买小产权房的合同是否有效?根据现行法律,有效情形包括:本集体组织成员之间买卖小产权房;将房屋出售给本乡镇以外的人员,取得有关组织和部门的批准。无效情形包括:本集体与他集体组织成员,或者与城镇居民之间之间买卖小产权房。
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