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公寓房产证未满2年可以过户吗?
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推荐答案 2022-09-10
房产证
不满两年过户是可以过户的,同时需要缴纳
个人所得税
和增值税及附加。
1、
个税
:差额*20%
差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)
若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;
若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。
2、增值税及附加:
计税价格/1.05×5.6%
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其他回答
第1个回答 2023-07-29
**可以**,公寓房产证未满2年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。 同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
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公寓房产证未满2年可以过户吗?
答:
房产证不满2年怎样过户房产证不满2年怎样过户房产证过户对于时间是有限制的,
在很多城市房产证不满2年是不允许过户的
,那如果想要过户,房产证不满2年怎样过户呢?房产证不满两年过户需要缴纳个税、及附加。1、个税:差额20%差额个税=差额20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)...
公寓过户
怎么收费标准2023
答:
2023
年公寓过户
收费标准具体如下:1、契税:缴纳人买方, 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或
二
次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2
、营业税:缴纳人卖方, 房改房、商品房、普通住宅,
房产证
年限
不满两年
:缴...
公寓不能过户吗
答:
公寓是能过户的
。只要公寓有合法的房产证,那么就能够交易过户。一般来说,公寓交易要根据公寓的具体产权年限划分,40年产权的公寓不限售,什么时候都可以交易,70年产权的公寓要看备案时间,需要产证满两年才能买卖,如果是满五年唯一的房子的话,可以免交个税。公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同 不同...
60万
公寓过户
费是多少二手
公寓房过户
需要什么手续
答:
60万
公寓过户
费是多少按
房产证不满二年
算,约5万元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手
公寓房过户
需要什么手续1、先签订房地产...
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