二手房买家用首付款解压有哪些风险

Question

如题所述

Answer 1

在二手房交易中，很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产，然后再办理过户手续。这样做其实是风险比较大的，可能会面临以下两种风险：
一、卖家不止有一笔贷款。
首付支付了，但是房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，既拿不到房子，也收不回首付。
除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到首付去还钱，但只是杯水车薪。
二、卖家挪用首付款。
卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。
如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。
因此比较安全的方式是，购房者的首付款做资金监管，房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助。

Answer 2

二手房买家用首付款解压有哪些风险：
1、查询二手房主本身潜在的债务风险，偿还债务有法定顺序。
2、二手房主的违约风险，虽然有约在先，但房产权属依然在其名下，如违约通过官司维护自身利益成本较高。

Answer 3

风险就是你给了首付，最后却不能解压，或者不能按时解压，你无法按交房时间入住。甚至有可能损失首付款。买房最好选择无抵押的房子，风险最低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运本回答被提问者和网友采纳