物业公司与业委会签订的服务合同中没有约定的服务收费项目受法律保护吗？(如双方签订的合同中没有约定物

Question

物业公司与业委会签订的服务合同中没有约定的服务收费项目受法律保护吗？(如双方签订的合同中没有约定物业公司代收电费事项，但实际操作过程中发生了此项代收业务，请问企业该收劳务费吗?受法律保护吗?)

Answer 1

1、企业不能收取代理劳务费
2、如果企业收取了费用，不但不受法律保护，还回因为违法相关法律而受到法律制裁

《物业管理条例》中明确规定

第四十五条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

由此可见物业代收电费的，不得向业主收取其它额外费用。如果收取了，就是违反《物业管理条例》。

我想，你们当初签订物业合同时，也是因为有这个法律条款存在，才没有在合同中约定收取劳务费的。