我和房东的合同没到期但房东就要把水电停了算不算违法？

Question

如题所述

Answer 1

和房东的合同没到期但房东就要把水电停了是房东违反合同约定解除合同关系，可以提起诉讼，要求其承担违约责任，造成损失的还应当赔偿损失。
法律分析
在租赁合同明确约定停水停电条款的情况下，法院一般认定出租人采取的停水停电措施符合合同约定情形，并且承租人应交纳停水停电期间的租金。需要注意的是，部分司法实践对出租人停水停电措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停电的措施给承租人带来的损失超过承租人欠付的租金，法院可能认定出租人需要就超出的部分承担赔偿责任。如果当事人在租赁合同中虽未约定停水停电条款，但出租人在承租人出现欠租等违约行为时采取停水停电措施，则法院对于这种情况审查一般比较严格，主要考虑双方的过错以及出租人停水停电措施给承租人造成的影响，可能减少承租人在停水停电期间的欠缴租金。承租人在向出租人主张赔偿的时候只能二选一。如果承租人主张违约金且违约金高于其损失的一点三倍，则法院会应出租人的要求依法调低违约金;如果承租人主张实际损失(含可得利益损失，在此不做概念之争)，法院会依法排除和出租人的违约行为没有因果关系或者其他不在赔偿范围内或者不符合证据规则的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

Answer 2

租房合同没到期，在没有经济纠纷的情况下房东就把水电停了，影响了租客的正常生活，没有履行合同，当然也是违法行为。

Answer 3

合同双方都应守信用，一经签订就要认真履行。如果你所说的是真实的，合同不到期断水电的做法不妥，是违反合同法的。

Answer 4

你去问问房东怎么回事，总有个说法，即然不租了，就提前打招呼，搬走就行了。何必停水停电呢，肯定是要涨房租。遇到这样的房东，把帐算清赶紧搬走，要不然后面屁事还多。现在不给电、水报警解决。

Answer 5

这是违约。你可以通过协商，按合同办事。如果走不通就通过法律程序，拿回租金吧！