法律分析：小区的租户并不能完全享受业主同等权利，业主享有的是房屋所有权，租户享有的是房屋的使用权。当然，如果出租房房子出现问题，影响居住功能，业主是有义务对房屋进行修缮户也应当承诺不恶意损毁房屋和配套设施。业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区居住、生活相关权利让渡给租户，要是业主将停车位让与他人，租赁合同规定租户不得在业主专有车位停车，那租户也只能自己寻找合适的停车位。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。