房产抵押贷款需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

现在在城市当中，如果想要办理房屋抵押贷款，申请人所需要具备的条件就是以下的这几条。
1、申请人需要由本地的常住户口或者是能够提供有效的居留身份信息。
2、申请人需要有稳定的职业和稳定的收入，并且要保持信用良好，要保证自己有按时偿还贷款本息的能力。
3、在申请贷款时，申请人必须要提供正规的住房交易合同或者是协议书。
4、在申请贷款之前，申请人必须要先支付至少30%以上的首付款，剩余的部分才可以申请贷款。
5、申请人必须要提供银行认可的资产来进行抵押或者是质押，或者可以提供一名担保人。

房产抵押房产证押在银行吗？

房产抵押是把房产证押在银行的。申请房产抵押贷款时，在放款前，银行为防止个人利用房产证重复抵押贷款，需要将房产证交由银行保管，贷款还清后可以凭贷款清偿证明拿回房产证，房产证抵押在银行后，个人只能留有房产证的复印件，需要使用时，凭复印件以及银行出具的凭条去使用，如果有必须使用房产证原件的情况，可以和银行协商，暂时将房产证拿去使用，或是由银行职员陪同使用。

房产抵押可以贷多少年？

如果是使用新房作抵押，贷款期限最长不能超过30年，如果是用二手房作抵押，贷款期限最长不能超过20年。确定贷款期限时，应该根据自己的经济能力来确定还款期限。申请抵押贷款时，需要满足一定的条件，首先要有能够作为抵押的房产，并且年满18周岁，有有效合法的身份证件，有稳定的工作和收入，银行会以此来判断贷款人能否按时足额归还贷款，贷款人征信必须良好。