小区物业存在不作为却重复收费的行为，业主如何应对被物业起诉物业费的官司？

Question

如题所述

Answer 1

如果业主被起诉物业费欠缴，那要尽快、尽可能多地收集物业不作为的证据、涉嫌重复收费的证据以及自己已缴费的凭证，作为打官司时的呈堂证供。
当然物业是否不作为是需要法律界定的，你和物业是签有服务协议、服务合同的，以合同约定的服务义务为标准界定是否不作为，而非你业主的要求。另外重复收费主要是针对的单一收费项目的，重复了的项目你可以拒绝缴纳，但不等于你可以把其他没重复的也一并不缴了。建议你自己先根据事实排查一下这些内容，看看是否有打官司的胜算。
当然最后法院会依据法律判决的。若确实是你所说的这是物业的重复收费、又或者物业长期不作为，没有履行物业的相关义务的话，法院可能判决你可以少交甚至不用交部分费用。但若不成立，该交的钱你还是要交的。而如果你自己按上一段的内容核查觉得自己没胜算，或者法院判下来你败诉了的话，还是把钱交上吧，为了点物管费成“老赖”，或者和天天对着的物业撕破脸，实在不划算。
如有用请采纳。

Answer 2

一个业主无论怎么抗拒物业费，都是势单力薄与一个团队集体在抗争，就算有合理的理由胜算可能也很小，如果能够联合20%以上的业主还有胜算的希望。起诉之前还需认真研读前期的物业合同，以证明物业收费行为违法违规。业主维权的最佳方式不是暴力抗拒，而是通过业主委员会向物业公司表达自身合理诉求，建议了解下秦兵房产律师团队，是中国著名的房产维权专家，帮助小业主对抗大物业，积极维权。