房子有抵押就不能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

理论上可以过户，需要办理相关手续，
但是实际中，房管部门不会受理有抵押的住房过户，。是为了防止炒作房产。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

Answer 2

必须先还清银行的贷款.取消抵押.然后才能办理产权过户手续.
贷款中的房子无法办理产权过户手续.所谓的转按揭现在全国各地基本上都不能做了.主是是手续相对麻烦.且费用较高.很多很行都停止了该项业务.
另外有没有营业税是看从你母亲买该房产时的日期到现在的日期是否满5年.如果不满5年出售一样要交营业税.
建议办赠与手续.相对来说税费比较少.

Answer 3

按揭的房子能过户吗