抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。
过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
由上面的过程可以看出，如果该房产被抵押，卖方和买方以及银行都要达成协议，所以不存在您担心的问题。无论房子是否做过抵押，都不可能在您不知道的情况下进行房屋过户。
扩展资料：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1.当事人提供的材料是否合法、有效；
2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4.受让人按规定是否可以受让该房地产；
5.买卖的房地产是否已设定抵押权；
参考资料来源：百度百科-房屋过户
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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有抵押的房子不能过户。如果能顺利过户，不能证明房子没做过抵押和产权没问题。一定要去房管局查实，不收费用。
房屋抵押流程如下：
一、提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
借款人身份证,户口簿;
还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
二、看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
三、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
四、公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
五、办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
六、借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
拓展内容：
抵押：
是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
抵押特征：
（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
（二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。
（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
参考资料：百度百科词条 （抵押网页链接）
本回答被网友采纳抵押中的房产若要办理过户有四种方法
方法一：
卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：
买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。
方法三：
赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四：
我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
现在按揭房太普遍了，很多人都会遇到这样的问题，房主还有贷款没还完，房产还处于抵押贷款的状态，能过户吗？
这种事情不难，流程就是将房主目前的贷款先还清，去银行办理解抵押，然后买方重新办理贷款，去银行重新抵押房产。
但因为涉及钱的问题，还是有几点需要说明：
一、原业主有钱，可以自还款，遇到这种情、况是最妥当的，原业主先与贷款银行进行申诉，预约提前还款时间，到了约定时间带足钱和证件去办理还款就行了。
还清后，银行会出具贷款还清证明，然后拿着材料去房管局去办理解抵押，之后就可以正常交易了。
二、原业主钱不够
1，业主自己凑钱，这种方式也没问题，业主自己搞定，只要按时结清欠款就妥了
2，业主自己凑不上，可以建议业主找到一些中介公司，目前很多中介公司会有金融服务，可以短期拆借，帮助业主提前还钱赎楼
3，买方帮助业主凑钱，这种方式有一定的局限性，一是买方愿意帮忙，二是买方的首付款大于当前房产未还金额，三是双方签定还款协议，专款专用，尽量减少风险，建议在专业中介的指导下完成
综上，遇到原业主还有贷款的房子，不用惊慌，只要对方能及时把钱还上，解掉抵押，不耽误过户就没有问题
追答现在按揭房太普遍了，很多人都会遇到这样的问题，房主还有贷款没还完，房产还处于抵押贷款的状态，能过户吗？
这种事情不难，流程就是将房主目前的贷款先还清，去银行办理解抵押，然后买方重新办理贷款，去银行重新抵押房产。
但因为涉及钱的问题，还是有几点需要说明：
一、原业主有钱，可以自还款，遇到这种情、况是最妥当的，原业主先与贷款银行进行申诉，预约提前还款时间，到了约定时间带足钱和证件去办理还款就行了。
还清后，银行会出具贷款还清证明，然后拿着材料去房管局去办理解抵押，之后就可以正常交易了。
二、原业主钱不够
1，业主自己凑钱，这种方式也没问题，业主自己搞定，只要按时结清欠款就妥了
2，业主自己凑不上，可以建议业主找到一些中介公司，目前很多中介公司会有金融服务，可以短期拆借，帮助业主提前还钱赎楼
3，买方帮助业主凑钱，这种方式有一定的局限性，一是买方愿意帮忙，二是买方的首付款大于当前房产未还金额，三是双方签定还款协议，专款专用，尽量减少风险，建议在专业中介的指导下完成
综上，遇到原业主还有贷款的房子，不用惊慌，只要对方能及时把钱还上，解掉抵押，不耽误过户就没有问题