一般小区成立业委会或者跟新的物业公司签订服务合同以后，前期物业合同自动作废，有依据吗？我们遇到类似情况。
《中华人民共和国物业管理条例》规定：业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。
关键词：跟新的物业管理公司签订服务合同生效。
《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包括前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。