商业贷款20万20年,还了8年,还有必要转为公积金贷

Question

如题所述

Answer 1

如果您已经还了商业贷款8年，还剩下12年的还款期限，您可能考虑转为公积金贷款。转为公积金贷款有以下几点优势：
1、利率优势：一般来说，公积金贷款的利率相对商业贷款会更低。通过转为公积金贷款，您可以享受更低的利率，减轻还款压力。
2、还款方式灵活：公积金贷款一般采用等额本金还款方式，即每月固定还款金额，每月偿还的本金逐渐减少，利息减少。相比之下，商业贷款一般采用等额本息还款方式，每月还款金额相等，但利息支出会更多。因此，转为公积金贷款可以在财务上更加灵活。
3、稳定性和安全性：公积金贷款属于政府支持的住房贷款形式，具有较高的稳定性和安全性。
需要注意的是，转为公积金贷款也有一些注意事项：
1、办理手续和费用：转为公积金贷款需要进行相关手续办理，并可能需要支付一定的手续费用和评估费用。
2、公积金贷款额度限制：根据各地政策规定，公积金贷款可能有贷款额度的限制，需要根据自己的情况进行评估。
3、还款能力评估：转为公积金贷款需要综合考虑自身的还款能力，包括家庭收入、支出等因素，确保能够按时还款。
综上所述，如果您已经还了商业贷款的一部分，转为公积金贷款可能是一个可以考虑的选择。但在做出决策前，建议您咨询相关专业机构，评估自身的财务状况和还款能力，以便做出明智的决策。
备注：“虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在‘贝尖速查’上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供准确、完整的数据信息。”

Answer 2

有必要。
不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少。
所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。