第2个回答 2020-11-15
房价降了，最主要影响的是市场上的投资客，对于一般的二手房业主来说影响不大。从以下几个方面来分析下二手房业主为什么不着急
第一一段时间之内无资金方面的需求。在这种情况下，一般的二手房业主会持房观望，况且房价并没有真正的降，像我所在的二线城市，经历了2017年的暴涨之后，其后一段时间价格一直在小幅波动，并没有出现真正的降价，反而是一手房，价格在不断上涨，二手房价格一直在一个正常范围内波动，所以在没有大面积降价潮的情况，多数业主会选择持房观望。等待合适的时机
第二二手房业主购房时间较早。二手房业主如果购房时间较早，在低价位入手，如今房子已经已经涨了两倍甚至更多，在这种情况下，房主也会持房观望，除非出现房价大跌的情况，否则这种业主也是不着急出手的。
第三二手房业主资金变现没有更好的投资渠道。所以这种情况还如留着房子以抵抗通货膨胀，从普通人角度看，耐用消费品最不“耐用”，股票不靠谱，贵金属易被炒作，所以从长期看，房子的保值是最稳定的。业主可以出租房屋，每年还有收益，何乐而不为？
第四业主房屋占据稀缺黄金地段。因为二手房都具有唯一性，买二手房其实更多意义上是买的地段。对于一些位于市区中心位置，学区位置的二手房，由于占据黄金地段，所以不管是等待拆迁，还是持房待售都不会很着急，因为我占据了好的地段，在这个地段上只有这些房子，所以房屋的稀缺性就提现出来了。
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