二手房房产证没有过户,且原房主的房产证也不在我这儿,现在房子要拆迁了,老房主要钱怎么办?急等答案

Question

我叔叔于94年向其岳父的弟弟买了一幢房子，因经济紧张，又是亲戚，房产证就没有过户,且没有任何证据证明他已付清房款。因为是亲戚，所以都没开具收条，也没办买房协议书。现在因要建高速公路房子要拆迁了,老房主说房产证在他那儿，说我叔叔还有5000元没给他，[总房价是35000元]。现在有补偿费，他要分补偿费的1/7。请问我叔叔应该怎么办呀？？？？急等答案

Answer 1

建议答应老房东要分补偿费的1/7。的要求但要写个协议把经过写清楚以此作为证据避免以后再扯皮。反之可能再不采取措施全部房款全是人家的。

Answer 2

这个最不好办了，中国的房产官司是最多的，就出在这样情况，你没有任何证据，什么都没写，所以你只能给他，然后把之前一些该写的收据和协议都写好签好字··这样才对你有保证··

Answer 3

先给5000元，然后取回房产证，补办《房地产买卖契约》，如果来得及就过户，来不及就公证《房地产买卖契约》，注明拆迁安置有关问题。
总之有些被动，但要马上补救，否则悔之晚矣！

Answer 4

我认为就是亲戚也要把每个细节想好，买房子是件大事，钱款一定要清楚！没有收据很多事情都说不清楚，现在只有凭对方的认可才可能确认，最好是先进行公证确认你叔叔的权利，老房主因为房产证还是他的，又没有收据故你叔叔没有办法履行权利，接下来就是双方的谈判了！抓紧办理产证，如果再不去办理，接下来可能还有事情发生！