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二手房没过户房主死了
房产证
没过户
原
房主死了
怎么办
答:
法律分析:出现房产证没过户原房主死了的情况,
首先需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房的过户手续
。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
买
房子没
有
过户
原
房主死了
怎么办
答:
法律分析:需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该
住房过户
手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人...
请问买了
二手房
,房产证
没过户
,只在公正处公正了,如果原房产人不幸身亡...
答:
一方当事人
死亡
,显然
不
属于上述(一)至(六)的情形,而当事人如果不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权的话,似乎合同权利义务还继续存在。然而,《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人有法律约束力。...
买了一套
二手房
,当时没有
过户
,现在想过户得知原
户主
已死,该怎么办...
答:
买了一套
二手房
,当时没有
过户
,现在想过户得知原
户主
已死,该怎么办?必须死者继承者先申请办理承继过户手续,获得继承者名称房屋产权证,还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理,顾客被告方能够凭买卖协议,身份证件,支付凭证,到住宅所在城市人民法院对继承者提起诉讼。因法院或...
买卖房产二十年,
未
办理
过户
手续,现
房主
已
去世
,其子女可否要回房产?'
答:
回答:1、当时签订合同至今仍
未过户
,房屋所有权仍然在原
房主
名下。 参考 : 《物权法 》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 这里的除外,就是指物权法第28-30条所说的因判决文书...
我买的房子还
没过户
,
房主
逝世了我现在怎么办?
答:
房子没
产权
过户
原
房主去世了
提起诉讼谁可以起诉房地产继承人。被告方提起诉讼,最先应提交民事起诉书,并按对方当事人总数递交相对应份额的团本。被告方是公民的,应注明双方当事人的名字、胎儿性别、年纪、祖籍、家庭住址,民事起诉书文章正文应注明请求事项和提起诉讼客观事实、原因,尾端须落款或盖章。...
房子没过户
原
房主死了
答:
办理方法及步骤 1.房屋法定继承人:
房主
的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、
死亡
证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案。2....
买房
未过户
,现卖房人
死了
,怎么办
答:
一、卖房人
去世
后,他的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。二、
房产过户
条件 1、房地产已经初始登记;2、合法拥有房地产并无产权争议;3、房地产无查封等限制房地产权利的...
父亲买的
二手房
还
没过户
突然
去世
,如今想出售房屋可以吗?
答:
您好,很高兴您解答。这种情况下的话,再次输入是可以的,但是手续有点麻烦,就是首先您要做一个销户处理,其次,再去开一个
死亡
证明,然后再做一个继承公证,然后拿的这个继承公证的话就可以正常售卖了。
房子没过户
原
房主死了
起诉谁?
答:
遗产是公民
死亡
时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品。由被告购得,但是,根据法院的调查,可以认定涉案房屋的购买使用了被继承人生前取得的回迁楼指标,该指标系被继承人的拆迁利益,具有个人属性,所以,被告主张涉案房屋系其个人财产并无法律依据,法院
不
能支持该主张。法律...
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