我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同，,现在房子要拆迁了，有什么影响??急

如果原房主不愿意过户又该怎么办，打官司能赢吗

推荐答案推荐于2016-10-25

《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。

如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，
关键要看买卖合同的效力和相应的举证。

到法院起诉后会有这样几种结果：
①合同无效，房主反还你房款及相应利息。
②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。
③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。

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其他回答

第1个回答 2008-09-13

既然签了购房合同，违约一方肯定是有约定责任的，看你们合同上是怎么写的。

第2个回答 2008-09-13

按照法律程序，你的房子是原户主的。

你现在唯一的希望是你你的购房合同＞＞＞有没有备案？？？这很重要

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买二手房没有过户,房主把房产证给我还签了个协议,房子有很多年了,到...答：网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。领新...

买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权...答：由于您的房子没有过户,从法律上讲,即使签定了房屋买卖合同,您仍然不是房主,因此不能得到拆迁补偿.建议您赶快去找原房主,抓紧办理过户手续.如果现在该房产已经冻结不能过户的话,拆迁补偿就会支付给原房主,您应该要求他将补偿交付给您,否则可以持该房产的买卖合同到法院提起诉讼,要求原房主退回购房款并赔偿...

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二手房房产证没有过户,但原房主的房产证在我这儿,现在房子要拆迁了...答：在此房未列入拆迁规划之前赶快办理过户手续.没有过户,此房产权就不属于你.产权仍归原房主所有.你拿着原房主的产权证是没用的.产权人又不是你.到时如果原房主去挂失的话.你拿的他的房产证也就是一个废本了。———原创回答团成员专用标识———©原创回答团成员：打造完美世界为您解答，希望对...

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