有钱买房子，怎么可能没有钱交物业费？遇到不交物业费的情况，更多时候不是没有钱，而是不愿意交物业费。在很多人看来，物业也没有做什么事情，为何每个月要交几百块给他们？事实上，物业不是单个业主想退就退，想不交物业费就不交物业费。根据《中华人民共和国招标投标法》 、《物业管理条例》等法律法规，选聘物业需要由业主委员会决定，辞退物业也需要业主委员会决定。如果因为不想交物业费就退出物业，所有的小区恐怕都会因为没有物业成为垃圾场。第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。
第一，单个业主没有权利退出物业。根据《中华人民共和国招标投标法》，小区聘用物业有着比较严格的法律程序。想要辞退物业，或者是物业退出小区管理，也要根据《物业管理条例》规定的程序，不能任由单个业主随意退出物业。小区都有业务管理委员会，如果你觉得物业工作不到位，可以与业主委员会沟通，提出问题，解决问题。
不过，你不想交物业费，就想直接退出物业，恐怕业主委员会不会接受这样的利用。同时，趣评认为，物业费每个月多则几百块钱，少则几十块钱，与动辄几十万的房子相比，这点钱会没钱交？恐怕不是没钱交，而是想占便宜，不愿意交。
第二，物业费不交的损失更大。一般而言，对于不交物业费的业主，物业公司都会先礼后兵。一旦在物业公司规定的时间内不交齐物业费，物业公司就会选择法律诉讼。判决以后，都会按照年化24%计算滞纳金。如果一来，你物业费欠的时间越长，就需要缴纳更多的费用。反正你有房子在小区，物业难道还怕你跑了不成？
第三，物业对一个小区非常重要，买得起房子，就要缴纳物业费。在同一个地段的小区，因为物业公司的不同，10年以后的房价可能就会拉开很大的距离。一个好的物业公司，能够保证小区干净、整洁，不出现偷盗事件。一个坏的物业，可能会让小区变成半个“垃圾场”。趣评就非常奇怪，既然你能够买得起房子，为何不想交物业费，这不就是想占便宜吗？自己不交物业费，省下一笔钱，而其他业主依旧交物业费，你能够继续享受小区的物业服务！除非你卖掉房子，否则是否退出物业是全体业主说的算，而不是你一个人的事情。
欢迎大家留言，你认为物业对一个小区的房价影响重要不重要？
没有钱交物业费就退出物业，这自然是不可以的，享受了物业带来的权益，自然也需要履行义务，这是对等的。有些人说：我没感觉物业有做什么事情啊？真的如此吗？小区里的花花草草都是物业养护。
自己家的车位被人停了，是叫物业上门帮忙处理的。电梯坏了，是物业找人上门维修的。楼道理有人乱丢垃圾，也是物业上门劝说的。可以吐槽自家小区的做的不好，但是不能全盘否定直接说物业没做事。
老赖就是不交物业，要钱没有，要命一条，遇到这种情况该怎么办呢？物业公司是有权起诉的。而且，这两年这类案件还经常见，物业公司胜诉的概率是很高的。不仅要承担诉讼费，还要按时把欠的物业费补上，还要补偿物业公司的损失。
总的来说，就是得不偿失。还是别搞七搞八了，物业该交还是得交。很多业主都说物业拿钱不做事，于是就拖着物业费死活不缴。还有很多小区跟物业的关系都闹得很僵，一个小区短时间内就换了好几个物业公司。
其实，事情都是相对的。如果说一年内换了好几个物业公司，那么业主和物业之间，肯定都存在问题。有的小区业主多，物业想要推行一个什么政策，就需要80%以上的业主同意。光是签这些同意书，物业就要花费大量的时间。
我所在的小区有一次高层电梯使用时间到了，必须得换掉了。要求业主签署同意书，就这么一件很简单的事情，签了2个多月才完成。
有些物业他愣是不签，你有什么办法。站在物业的角度，也希望能够尽快搞定，可是无奈物业不配合。你一叫业主签字，他就开始跟你扯东扯西。物业做事效率慢，跟业主的配合也有很大关系。
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