物业公司退出小区后，未交物业费的那部分怎么收回来？业主要不交呢？

Question

如题所述

Answer 1

这种情况我们有经历过，最好做直接的办法就是一户一户去收，各种办法催费，也不放弃起诉的途径，如果家中确实有遗留或者实际问题，可以适当协商给与其他一些补偿或有点折扣，收回大头是根本，全面起诉不缴费的业主，时间和精力会消耗很久，但也不是不可以采取的措施。
也可以跟业委会协商，由他们帮忙协调缴费，早日退出，这个属于物业公司的应收账款，不管是否退出或你说的倒闭，这个在物业正常经营期间发生的债权债务关系，还是存在的，所以你可以理所当然的去收费，关键收多少、怎么收，取决你们公司如何决策了。

Answer 2

能收多少收多少吧！打个折优惠点。收了就是赚的。一户一户的协商，起诉没什么大用处的，赢了官司赢不了钱！

Answer 3

这事只能双方协商没有什么太有效的方法，就算是到法院起诉人家也是先采取庭外调解。追问

物业公司退出了，业主又故意不交，原因肯定觉得以前物业做的不好。现在物业又退出小区更不容易找业主了，打公司估计很难，再说要物业公司倒了这钱就没啦？？？

追答

关键就在你说的这些里了而且用哪种方法都不好解决

追问

不好解决才来寻找解决办法啊

Answer 4

物业公司退出后，欠费的业主还是要交物业费的，住在楼房里吃喝拉用的都市一个公用管道，为什么不交费？

Answer 5

　　物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。
　　业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。
　　业主和物业公司签订了服务合同，作为业主就应该主动交纳物业费，如果不按期支付物业费不仅属于违约行为，会侵害物业公司的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。
　　如果业主对物业公司的服务不满，可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益，但采取拒交物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。