农村宅基地是属于村集体还是个人？有什么依据呢？

Question

如题所述

Answer 1

农村的宅基地其实个人有使用权，但是它没有所有权，如果从小的方面来讲它是属于村集体的，如果从大的方面来讲它是属于国家的。根据我国目前的法律规定，不管是农村还是城市郊区的土地，包括一些商品房的土地这些，这些土地都是国家所有的。对于农民也好，在城市里面买了商品房的人也好，他们都只是拥有这个房屋的所有权和使用权，但他并没有对这块土地拥有所有权和处置权。

农村的土地一般来说都是集体所有的，以前分田到户，将一些田地分到生产队，生产队里面再细分出来，到各个队员里面，所以从这个性质上来看一些土地都是生产队的，但是生产队上面还有这个集体，所以哪怕是宅基地，都是属于集体，而宅基地上面的房产属于个人所有。

宅基地已经进行了确权登记，目的就是为了能够让产权更加清晰，同时也是为了保护广大老百姓们的财产权益。不过从法律当中也明确规定，农村的宅基地只能够在集体内部进行流转，不能够卖给集体外的人。举一个简单的例子，一个城里人想要到农村去买宅基地，那肯定是不可以的，就算买了，以后那么也是违法违规的，得不到法律的保护。因为这个宅基地它属于集体所有的，虽然这个房屋属于个人，个人可以出售，但一旦面临拆迁或者征地的时候购买者得不到法律保护。

最后农村的宅基地，属于集体土地，是根据《中华人民共和国土地管理法》第2章有明确的规定。在这部法律当中，第8条就对农村的宅基地作出了明确的划分，农村的宅基地应该是属于集体的所有土地，不过在现实生活中，农村宅基地大多都是归村民所有。

Answer 2

村民的宅基地属于家庭成员共有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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Answer 3

农村的宅基地是属于个人的；依据就是农村的宅基地是个人的所有权，村民个人对这样的土地享有占有使用收益的权利，可以自由支配，这样的权利是被法律所允许的。

Answer 4

是属于个人的。依据就是农村会给每一户人家都分配土地。而且这些土地会进行确权。

Answer 5

农村宅基地是属于个人的；因为现在国家已经把农村宅基地分给了个人，并且都已经进行了小产权确认，所以个人对农村宅基地是有使用权的，是不属于村集体的。