用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款 到期没还款先拍卖谁的房产
我从担保公司带款30万抵押物是自己的一套房产和担保人的两套房产 后来担保人还了10万拿走了他的其中一个房产证 现在还款时间到了 我有权让担保公司先拍卖担保人的房产吗？ 担保人私下欠我10万
1、用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款，到期没还款时会一同拍卖。
2、从法理上说，贷款人的房产应该先行拍卖偿债，不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押，说明贷款人的房产不足以偿债，而且银行对一笔债务不可能分两次执行，肯定是一起拍卖。
3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。
《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《担保法》第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
2、从法理上说，贷款人的房产应该先行拍卖偿债，不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押，说明贷款人的房产不足以偿债，而且银行对一笔债务不可能分两次执行，肯定是一起拍卖。
3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。
《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《担保法》第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-13
物权法 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
关键是看你和债权人签订的借款合同中是否有约定，有约定的按照约定执行，没有约定的按本条款执行。本回答被提问者采纳
关键是看你和债权人签订的借款合同中是否有约定，有约定的按照约定执行，没有约定的按本条款执行。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-01-14
应该不能，因为你是第一债务人，按正常程序的话，应该是先是你的房产，如果还不足以偿清债务的话才会处理担保人的房产！
第3个回答 2019-12-29
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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