爷爷去世了，奶奶想把房子过户给我，房产证和户口本上只有奶奶自己的名字，还需要征得姑姑同意吗？急等！

如果可以不经过姑姑同意就能过户的话，是通过买卖还是赠予最方便？奶奶从小的就不识字，不会写自己的名字，但是说话什么的都很好，像这种情况在过户签字时怎么办？急等~~~

推荐答案 2014-02-17

现在不是你姑姑是否同意的事，你爷爷去世以后，他的遗产分割了没有，如果没分割，就必须先完成他的遗产的继承，房子归你奶奶所有，这样你奶奶才能把房子过户给你。
如果你爷爷的遗产已经分割了，那么这房子就是你奶奶的个人财产，直接赠与就行，不需要你姑姑同意。赠与需要先去公证处做赠与公证，老人不识字公证处知道该怎么处理，这个不需要你操心。公证之后你就可以去过户了追问

爷爷去世之后房子已经给到奶奶了，奶奶健在，并且房产证和户口本也只是奶奶一个人的名字，这样还需要继承吗？奶奶直接赠予我可以吗？

追答

这就不需要了，直接去做赠与公证就可以

追问

你好，房改房和二手房的手续都是这样吗？

追答

都一样

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其他回答

第1个回答 2014-02-17

只要当事人自愿赠与,和其他人没有什么关系.你可以带上你奶奶和你们2个的身份证,户口本,婚姻证明,你爷爷的死亡证明,一起去当地房管局过户.有的地方需要先公证,有的地方不需要,你就先去问问.如果现在过不了户,可以先去公证处做个遗产公证,等你奶奶不在了,可以直接过户.奶奶不会写字没有关系的,办事的部门有那种指纹的东西.

第2个回答 2014-02-17

可以在公证处做个赠予公证，与奶奶同往，然后过户时拿着这份公证就行了，法律上生效，又省大部分的过户费，但是人情道理上也要讲给姑姑知道。

第3个回答 2014-02-17

是的，需要征得姑姑同意，因为爷爷的遗产姑姑是继承人之一，奶奶只有权力处理自己的财产。追问

爷爷去世之后房子已经给到奶奶了，奶奶健在，并且房产证和户口本也只是奶奶一个人的名字，这样还需要继承吗？奶奶直接赠予我可以吗？

第4个回答 2014-02-17

当然需要，你得做继承析产，才能更名，要不更不了名追问

爷爷去世之后房子已经给到奶奶了，奶奶健在，并且房产证和户口本也只是奶奶一个人的名字，这样还需要继承吗？奶奶直接赠予我可以吗？

追答

不可以的，这个房产是不是你爷爷和你奶奶的婚后财产？如果是婚后财产的情况下你必须得做析产，因为你爷爷所占有的那部分产权，你姑姑和爸爸都有继承权，必须得把你爷爷那部分产权做析产，产权归属权清晰以后才可以更名，否则产权处是不受理的

追问

这套房子是房改房，是爷爷去世之后自己买的，然后写的奶奶的名字，盼回复啊~~~