想买法拍房，有哪些流程呢？

Question

如题所述

Answer 1

参与司法拍卖的具体流程如下：
（1）确保实地看样并仔细阅读竞买公告；
（2）了解案件来源、实际房型、真实市场价格、房屋权属问题、实际占用、银行贷款，税费标准问题等；
（3）报名交保证金，拍卖开始以后也可以交保证金；
（4）出价参与竞拍；
（5）若竞拍失败，退还保证金
若竞拍成功，按照法院在竞买公告中的要求打款给法院，打款后联系法院签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料

Answer 2

法拍房在很多人的眼中是属于价格比较便宜的一类房子，通常情况下，房子的价格比市场价格便宜都是有一定的原因的，大家可不要只看房子的价格，就忽视了房子可能存在的一些问题，对于法拍房，当然是可以购买的，但是购买法拍房之前，大家还是应该详细了解一下，今天小编就来讲讲，购买法拍房存在哪些风险？


1、不能落户的风险

由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。