农村建房超出审批面积会强制拆除吗

Question

如题所述

Answer 1

“农村建房超出审批面积,会不会被强制拆除,这个要看情况。比如说,建房已经办理了合法的审批手续,有相关的宅基地使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动向审批机关报告,补交一定费用,如有偿使用费,一般是没有什么问题的,不会被拆除。
农村自建房面积超了怎么办呢
这需依据具体的情况来判断，假如建造房屋办理的手续正规，并且相关的证书、许可证也是全的，则需自己朝审核机关告知超出的具体情况，再依照超出的大小上交相应的费用即可。不过要是建房者隐瞒了超出面积的情况，之后被有关部门查处，则会被当做违章建筑，需在规定的时间内拆除。
通常假如超出面积低于20平方米，则不需要交费，要是在20到70平米内，则依照每年每平方三元的准则上交，假如超过了标准面积，那每多出50平米和收费的标准也会随之上涨3元。
农村宅基地面积的规划标准是什么呢
我们在进行农村自建房建设的时候，也必须符合相应的标准，这样才能够在保证房屋合法的同时避免很多的麻烦，节省了大量的财力和时间，以下就是自建房的相关准则。
1、在农村自己建造房屋所占据的大小不，可以超过审核建造房屋大小的八成。
2、本地居民申请建造新房，宅基地的面积最大不可以大于250平米。
3、在旧的宅基地上申请再次建造房屋，重新建造房屋的大小必须要与对应的准则相符，并且最大的大小不可以大于300平米。
4、本地村民自己建造房屋的楼层不可以超过三层，并且高度需小于10.5米，注意屋顶的坡度也不能超过30度。

Answer 2

农村建房超出审批面积可能会被强制拆除。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民非法占用土地的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，并对非法占用人处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
因此，建议在建房时遵守相关法律法规，并确保建筑面积不超过审批面积。