直系亲属过户需要什么资料

Question

如题所述

Answer 1

直系亲属过户一般需要以下资料：
1、双方当事人的身份证明（如身份证、护照等）原件和复印件；
2、双方当事人的户口本原件和复印件；
3、房屋产权证原件和复印件；
4、房屋买卖合同原件和复印件；
5、房屋评估报告原件和复印件（如有）；
6、房屋税费缴纳证明原件和复印件（如有）；
7、其他相关证明材料，如房屋维修基金证明、不动产权证明等。
直系亲属过户的一般流程如下：
1、编制过户协议书：双方当事人应当先对房屋过户达成一致，并编制过户协议书。协议书应当包括过户的价格、过户的时间和地点、过户后的税费缴纳责任等内容；
2、签订过户协议书：双方当事人在过户协议书上签名并加盖公章，表示同意过户协议的内容；
3、办理房屋评估：如果需要办理房屋抵押或者按揭，需要先进行房屋评估，评估报告作为过户所需证明材料之一；
4、缴纳税费：房屋过户需要缴纳一定的税费，具体金额根据当地的规定而定。在过户前需要缴纳相关税费，同时需要办理完税证明等手续；
5、准备过户所需材料：双方当事人按照当地规定准备过户所需的材料，如房屋产权证、身份证、户口本、房屋买卖合同、评估报告、税费缴纳证明等；
6、前往房管所办理过户手续：双方当事人携带过户所需材料前往当地房屋管理部门办理过户手续。经过审核和确认后，办理过户手续并领取过户证明。
综上所述，不同地区的具体要求和流程可能会有所不同，具体申请流程还需根据当地实际情况进行查询。同时，在过户时需要注意遵守相关法规，如缴纳税费、签订合同等。建议在过户前咨询当地不动产登记中心或者房屋管理部门，了解详细的过户流程和所需资料。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。